Olá, seja bem vindo ao nosso site;

Sou Iran Nunes Brandão, corretor de imóveis incrito no CRECI nº 27.123, Perito Avaliador de Imóveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis - CNAI n° 37.919, trabalho com regularização de imóveis desde o ano de 2002. 

Breve Currículo:

• DIploma de Técnico em Transações Imobiliárias CAIC-SALVADOR

• Diploma de Perito Avaliador de Imóveis emitido pelo IBC-BRASIL

• Certificado de Perito Judicial emitido pelo CRECI-BA

• Certificado de Documentação Imobiliária emitido pelo CRECI-BA

• Certificado de Lucro Imobiliário emitido pelo CRECI-BA

• Certificado de Fotografia Imobiliária emitido pelo CRECI-BA

• Certificado de Locação e Administração de Imóveis emitido pelo CRECI-BA

• Bacharel em Direito pela FACULDADE DE TECNOLOGIA E CIÊNCIAS DE ITABUNA - FTC

Com vasta experiência no mercado imobiliário já tivemos a oportunidade de vender, alugar, administrar e regularizar a situação de centenas de imóveis e com isso adquirimos uma excelente prática nesse ramo de prestação de serviços. 

Realizamos várias funções e somos capazes de fornecer as melhores orientações para alguém que está em busca de um imóvel ou procura regularizar a situação. 

• Fazemos a análise de todos os documentos, como escrituras e declarações, necessárias para o comprador não ter dor de cabeça quando dar entrada no financiamento; 

• Somos capazes de verificar a autenticidade de toda a documentação relacionada ao imóvel prescrita do Cartório de Registro de Imóveis do município; caso você queira comprar uma propriedade oriunda de inventário ou hipoteca, iremos fornecer soluções para dissolvê-las e orientar sobre os possíveis riscos futuros, iremos verificar todos os contratos referentes à compra do imóvel antes de serem assinados pelo comprador.

• Oferecemos serviços como averbação das informações do imóvel, contratos de compra, venda e locação, fazemos busca de certidões nos CRI, escrituras públicas e particular assim como procuração.

• Confecção e revisão de contratos imobiliários.

• Perito Avaliador de Imóveis: Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, emitido por corretor de imóveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis - CNAI que consiste em uma avaliação do imóvel sobre o valor de mercado, com o objetivo de auxiliar o Juiz em um conhecimento técnico que o mesmo não possui, podendo a perícia ser judicial, extrajudicial ou arbitral. 

• Trabalhamos com venda, locação administração e avaliação de imóveis;

• Duo Diligence (diligência prévia) análise dos documentos de que compõem a compra e venda.

• Contratos imobiliários

• Escrituras pública e particulares 

• Regularização de imóveis junto a prefeituras, cartórios, inss e receita federal;

Serviço: Transferência de Propriedade Descrção: Acompanhamento de todo o processo de transferência de imóvel em cartório, incluindo o pagamento de taxas e registro.

Serviço: Regularização de Escritura Descrição: Auxílio na legalização de escrituras para imóveis que ainda não possuem o documento ou têm pendências.

Junto aos Cartórios:

• Certidão atualizada dos imóveis, sendo as principais: 

1. Certidão da matrícula, podendo ser: de inteiro teor, certidão de ônus e de ações reipersecutórias;

2. Certidão por proprietário

3. Certidão para requerer usucapião

4. Certidão negativa de propriedade

• Lavratura de escritura particular

• Registro

• Averbação de:

  1. Casamento

  2. Financiamento

  3. Hipoteca

  4. Usufruto

• Cancelamento:

1. Financiamento

2. Hipoteca

3. Usufruto

Junto a Secretaria da Fazenda

• Causa mortis

• Doação, desistência, cessão e separação

• Instituição de usufruto, habitação

• Transmissão da nua propriedade

• Servidão

• Superfície

• Certidão de débitos tributários

• Cartão de inscrição de Produtor Rural

• Inventário Judicial e Administrativo

Junto a Receita Federal

• Regularização de INSS de obras

• Certidão negativa de débitos

• Imposto Territorial Rural